Để hành trình sở hữu nhà ở xã hội diễn ra an toàn và đúng pháp luật, người mua cần hiểu rõ các quy định cũng như những rủi ro có thể gặp phải. Dưới đây là những điều Quý Anh/Chị không nên bỏ qua.

1. Chưa hiểu rõ quy trình pháp lý của Dự án

Trong quá trình triển khai một Dự án Nhà ở xã hội sẽ có nhiều giai đoạn khác nhau bao gồm:

• Công bố thông tin Dự án.
• Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua.
• Kiểm tra, xét duyệt đối tượng và điều kiện mua.
• Công khai danh sách người đủ điều kiện theo quy định.
• Ký Hợp đồng mua bán.
• Thanh toán theo tiến độ Hợp đồng.
• Bàn giao căn hộ.
• Thực hiện các thủ tục liên quan đến cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Mỗi giai đoạn đều được thực hiện theo trình tự pháp luật. Vì vậy, Quý Khách hàng nên theo dõi thông tin chính thức từ Chủ đầu tư để nắm rõ từng mốc triển khai, tránh nhầm lẫn giữa việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký và việc ký Hợp đồng mua bán.

2. Giao dịch thông qua tổ chức hoặc cá nhân không có thẩm quyền

Nhà ở xã hội được bán cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quý Khách hàng cần thận trọng với các lời mời chào nhận giữ chỗ, nhận đặt cọc hoặc cam kết bảo đảm được mua căn hộ từ các tổ chức, cá nhân không phải Chủ đầu tư hoặc đơn vị được Chủ đầu tư ủy quyền hợp pháp.

Việc giao dịch không đúng chủ thể có thể dẫn đến các rủi ro như:

• Không được ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư.
• Phát sinh tranh chấp.
• Mất quyền lợi đối với khoản tiền đã giao.
• Hồ sơ không được xem xét theo quy định.

3. Thiếu thông tin chính thức về pháp lý và tiến độ Dự án

Việc tiếp cận thông tin từ các nguồn không chính thống có thể khiến người mua hiểu chưa đầy đủ về tình trạng pháp lý hoặc tiến độ triển khai của Dự án.

Quý Khách hàng nên theo dõi thông tin được Chủ đầu tư công bố chính thức để cập nhật:

• Hồ sơ pháp lý của Dự án.
• Tiến độ thi công.
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ.
• Quy trình xét duyệt.
• Danh sách người đủ điều kiện mua.
• Thời gian ký Hợp đồng mua bán.
• Tiến độ thanh toán theo Hợp đồng.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ LỰA CHỌN MỘT DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI AN TOÀN VÀ MINH BẠCH?

Khi tìm hiểu và đăng ký mua Nhà ở xã hội, Quý Khách hàng nên ưu tiên các dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:

+ Thông tin pháp lý của Dự án được công khai theo quy định.

+ Quy trình tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt và lựa chọn người mua được công bố rõ ràng, minh bạch.

+ Việc ký Hợp đồng mua bán và thu tiền được thực hiện đúng thời điểm, đúng điều kiện theo quy định của pháp luật. Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán khi Dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản (thi công xong và hoàn thành nghiệm thu móng, có thông báo cho phép mở bán của Cơ quan chức năng).

+ Tiến độ thi công được Chủ đầu tư công khai và cập nhật thường xuyên.

+ Danh sách người đủ điều kiện mua Nhà ở xã hội được công khai theo quy định của pháp luật.

+ Chủ đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai Dự án và lịch sử thực hiện đúng cam kết về tiến độ, chất lượng công trình, bàn giao nhà cũng như thực hiện trách nhiệm liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

NHÀ Ở XÃ HỘI VCN VĨNH HẢI - MINH BẠCH TRONG TỪNG GIAI ĐOẠN

Nhà ở xã hội VCN Vĩnh Hải được Công ty Cổ phần Đầu tư VCN triển khai theo đúng quy định của pháp luật.

Toàn bộ thông tin về pháp lý, tiến độ thi công, thời gian tiếp nhận hồ sơ, quy trình xét duyệt, danh sách đủ điều kiện và tiến độ ký Hợp đồng mua bán đều được công khai để Khách hàng dễ dàng theo dõi.

Đặc biệt, Chủ đầu tư chỉ ký Hợp đồng mua bán và thu tiền khi dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người mua.

VCN LAND ĐỒNG HÀNH CÙNG KHÁCH HÀNG

Trong suốt quá trình đăng ký mua, Sàn Giao dịch BĐS VCN Land luôn đồng hành cùng Quý Khách hàng từ khâu tư vấn điều kiện, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, rà soát thành phần hồ sơ đến cập nhật thông tin pháp lý và tiến độ dự án, giúp hành trình sở hữu Nhà ở xã hội diễn ra minh bạch, thuận lợi và an tâm hơn.